2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
77.9万円/㎡
前年比+15.8%
大阪市淀川区
57.7万円/㎡
前年比-13.2%
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート
大阪府大阪市淀川区新高六丁目
/ 神崎川駅 徒歩2分
2011年築 / 11階建 / 125戸 / RC造
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2階 / 68.94㎡の場合
相場
4,280万円
62.1万円/㎡
2,520
3,694
4,867
6,041
AI査定結果
推定相場価格
4,280万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,694万円〜4,867万円
53.6万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月3日
サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート
3,798万円（55.1万円/㎡）/ 2階 / 68.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は53.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 3,798万円 | 55.1万円 | 2階 | 68.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 3,998万円 | 58.0万円 | 2階 | 68.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/08 | 3,480万円 | 49.4万円 | 1階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,698万円 | 52.2万円 | 1階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,798万円 | 55.4万円 | 2階 | 68.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/10 | 3,798万円 | 55.4万円 | 9階 | 68.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,798万円 | 53.6万円 | 1階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,998万円 | 58.3万円 | 2階 | 68.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 3,490万円 | 50.6万円 | 5階 | 68.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 3,680万円 | 53.4万円 | 5階 | 68.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 3,480万円 | 49.1万円 | 1階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 51.9万円 | 1階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 52.2万円 | 2階 | 66.67㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅2分 | 3,798万円 | 55.1万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2011年 | 125戸 | RC |
| 2024/08/08 | クレアシティ田川ソルシオ 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅16分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2024/07/02 | プレサンスロジェ神崎川 大阪市淀川区三津屋南一丁目 | 神崎川駅7分 | 3,680万円 | 52.8万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 116戸 | RC |
| 2025/06/22 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 4,380万円 | 54.1万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/30 | 神崎川エアリー 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 4,080万円 | 58.9万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 101戸 | RC |
| 2025/07/17 | ライオンズ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅11分 | 3,480万円 | 56.8万円 | 61.26㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 133戸 | RC |
| 2024/03/27 | シャリエ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 5,480万円 | 65.3万円 | 83.92㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 100戸 | RC |
| 2023/07/08 | ザ・パークハウス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 4,180万円 | 59.1万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 117戸 | RC |
| 2024/04/07 | 新大阪ウィスト 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅10分 | 4,480万円 | 61.3万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 154戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.8%上昇、大阪市淀川区では13.2%下落しています。
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